安顺鱼塘评估,养鸡场拆迁评估,养殖场评估

更新时间:2020-01-09 17:04:49| 信息编号:z558348  
管理信息
 | 
分享
类 别:评估
优惠信息:未填写
地址:恩菲科技大厦
联系人
胡先生
联系方式
18911812985
微信联系
18911812985
养殖场拆迁一般有两个方面的原因:一是环境整治,因为养殖区域规划,对于禁止养殖的区域的养殖场需要关停或搬迁。二是大型工程项目建设用地的需要,要对征地红线范围内的养殖场进行拆迁。但是不管是环保搬迁还是项目用地拆迁,养殖场拆迁一般都有如下方面的补偿:
一、对养殖场的建筑物、附属设施等的补偿
我们所讲的建筑物,一般是指养殖场的禽畜圈舍、饲养人员的宿舍、养殖场的办公用房等等。附属设施则是指化粪池、遮凉棚、水井等等。
建筑物的补偿标准是根据评估来确定的,一般禽畜圈舍及附属设施根据建造成本价并结合成新来评估。人住的房屋如职工宿舍、办公用房等,因为具有住房属性,则要结合周边的房屋价格进行评估。
二、养殖场停产停业损失
一般来说,规模养殖场都是专业化养殖,办理了养殖证,有一些甚至是企业经营,有办理营业执照,而拆迁带来的就是生产经营的中断甚至是终止,面对这种情况,拆迁方应当基于养殖户停产停业损失的补偿。
停产停业的损失的补偿应该根据养殖场的经营收入、利润,停产停业的时间长短等因素来进行评估,比如说,现在一个养殖场要拆迁,该养殖场每个月产生利润10万元,预计恢复生产需要半年,那停产停业损失就应当补偿60万元,如果是永久停产,则应当考虑到养殖场转型和职工再就业的周期来核定停产停业损失的补偿。
三、对存栏禽畜的出清的补偿
遇到拆迁,但是圈里生猪还没有长成、鸡还没有长大,卖不上钱,而如果因为拆迁必须要处理,那这个损失应当由拆迁方补偿给养殖户,这就是存栏禽畜的出清补偿。
存栏禽畜的出清补偿,一般是结合禽畜的种类、大小、市场价格来确定,如仔猪多少钱一头,母猪多少钱一头,种猪多少钱一头,有一头算一头,有一只算一只,清点数目,确定价格之后,算出补偿金额。
    北京海润京丰资产评估事务所(普通合伙)我们的团队具有丰富的资产评估实战经验,具有专业的拆迁补偿评估团队,涉及面广从业人员经验丰富,经历过多起大型资产评估业务,我们的团队将一如既往的为广大客户提供一对一的免费咨询服务及专业的资产评估服务。
联系我的时候请说是在搜即讯信息网上看到的,谢谢。
北京海润京丰资产评估事务所(普通合伙)

温馨提示: 安顺鱼塘评估,养鸡场拆迁评估,养殖场评估 -安顺搜即讯网信息由搜即讯网会员发布,其真实性及合法性由发布人负责。
搜即讯网仅引用以供用户参考,如需交易,谨防夸大事实、不实承诺、虚假宣传等诈骗行为,要求预付定金、汇款至个人银行帐户或网上交易等方式存在风险,谨防上当受骗!详情请阅读搜即讯网免责条款。免责条款

赞助商广告